299 000 €
T5
163 m²
MEAUX
77100
-35%
vs marché
1 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
MEAUX (77100)
Terrain
564 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
21 516 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUX ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEAUX
2 438-2 588€
84j
2 593-2 743€
73j
2 738-2 888€
107j
2 905-3 055€
68j
3 047-3 197€
99j
3 138-3 288€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEAUX
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T8 NANTEUIL LES MEAUX
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 MEAUX
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298 500 € | 1 756 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEAUX
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302 000 € | 1 830 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MEAUX
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303 000 € | 1 859 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 MEAUX
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290 000 € | 1 559 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MEAUX
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290 000 € | 1 559 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTEUIL LES MEAUX
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309 900 € | 1 597 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTEUIL LES MEAUX
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL LES MEAUX
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTEUIL LES MEAUX
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262 000 € | 1 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTEUIL LES MEAUX
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260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Ambroise Bully | 382 800 € | 130 m² | 2 945 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Saint Christophe | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 17/12/2024 | 13 Av Clemenceau | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue De La Gironnette | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 29/07/2024 | 22 Imp Des Champs | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Du Docteur Graverry | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |
| 27/06/2024 | 261 Av De La Victoire | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 26/06/2024 | 107 Av Clemenceau | 495 000 € | 170 m² | 2 912 € |
| 13/05/2024 | 48 Rue Du Belvedere | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 05/03/2024 | 202 Rue Du Faubourg St Nicolas | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 19/02/2024 | 30 Rue De La Creche | 405 000 € | 164 m² | 2 470 € |
| 27/12/2023 | 7 All Des Colibris | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 21/12/2023 | 37 Bd Jean Rose | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 19/12/2023 | 3 Rle Des Capucins | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 01/12/2023 | 100 Rue Du Faubourg St Nicolas | 117 001 € | 170 m² | 688 € |