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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
\\\ F2 – 40 m² VENDU LOUÉE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING /// Rentabilité brute : 6 % - Bail de location 2027 loyer 660€/mois Hc - Appartement F2 de 40 m², situé dans un sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEAUX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MEAUX
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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139 750 € | 2 795 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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139 750 € | 2 795 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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139 900 € | 3 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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144 900 € | 3 916 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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132 500 € | 3 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MEAUX
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131 500 € | 2 684 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MEAUX
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147 580 € | 3 600 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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147 580 € | 3 600 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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147 580 € | 3 600 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEAUX
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12b Rue Noefort | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 25/06/2025 | 72 Av Henri Dunant | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Winston Churchill | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 20/06/2025 | 34a Rue De Fublaines | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 18/06/2025 | 36 Rue Winston Churchill | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Sebastien De Brossard | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 10/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 10/06/2025 | 70 Rue Saint Faron | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Gaston Monnerville | 112 500 € | 38 m² | 2 961 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Visitation | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue De Nanteuil | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Louis Geoffroy | 110 400 € | 20 m² | 5 520 € |