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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
VENTE d'un appartement T4 (62 m²) idéal pour professions libérales à Meaux, quartier Henri 4. - À VENDRE : Appartement T4 situé dans le centre-ville de Meaux, dans le quartier pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEAUX
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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164 990 € | 2 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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166 000 € | 2 213 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Winston Churchill | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Sebastien De Brossard | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De La Creche | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 16/04/2025 | 5c Rue Aristide Briand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Louis Braille | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |