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117 000 €
Bien 32 m²
MEAUX 77100
N/A vs marché
3 656 €/m²

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117 000

Bien • 2 pièces • 32 m²

MEAUX (77100) • Saint-Nicolas - Foch
Niveaux 3
Construction 1900
Copropriété 6 lots
Exposition Sud
DPE D 227 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À vendre : Charmant appartement 2 pièces en plein coeur de Meaux !.Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, au centre-v...

6 Rue Louis Geoffroy 77100 Meaux

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 117 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €
Prix net vendeur 111 429 €
Frais de notaire +9 469 €
Émoluments 1 545 €
Droits & taxes 6 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 469 €
Capital à emprunter 126 469 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 127 008 € 13 186 € 3,15%
15 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 144 540 € 30 718 € 3,30%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 138 € 3,40%
25 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 170 100 € 56 278 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
4 224 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 352 €/an
Charges copro. NR 192 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 296 €/an
GLI (2,5%) 106 €/an
Vacance locative 352 €/an
Total charges 1 448 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).