Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Nouvelle exclusivité l'ADRESSE ! Sur la commune de Meaux, dans le centre ville, avenue Clémenceau, à 10 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles privées et publiques et de...
79 Avenue Clémenceau 77100 Meaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 595 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEAUX
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
179 500 € | 2 189 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
184 000 € | 2 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
173 500 € | 2 142 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
173 000 € | 2 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTEUIL LES MEAUX
|
189 990 € | 3 064 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
166 000 € | 2 213 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
164 990 € | 2 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Winston Churchill | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Sebastien De Brossard | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De La Creche | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Cordeliers | 354 000 € | 56 m² | 6 321 € |