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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement spacieux vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEAUX
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MEAUX
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MEAUX
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MEAUX
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142 000 € | 2 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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142 000 € | 2 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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142 000 € | 2 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MEAUX
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MEAUX
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150 800 € | 2 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MEAUX
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Winston Churchill | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Sebastien De Brossard | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De La Creche | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 16/04/2025 | 5c Rue Aristide Briand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Cordeliers | 354 000 € | 56 m² | 6 321 € |