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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
A Vendre / Propriété bucolique à Germigny L'évêque 263 m²Offrez-vous le plaisir de vivre dans un endroit bucolique à seulement 30 minutes de Paris en train. Située sur la commune c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 83 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 122 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 194 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MEAUX ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NANTEUIL LES MEAUX
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739 000 € | 2 505 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTEUIL LES MEAUX
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T9 NANTEUIL LES MEAUX
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687 000 € | 2 329 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTEUIL LES MEAUX
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687 000 € | 2 329 € | 295 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38 Rue Saint Faron | 771 300 € | 260 m² | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 79ter Rue Alfred Maury | 749 000 € | 301 m² | 2 488 € |
| 16/09/2024 | 23 Quai Jacques Prevert | 341 000 € | 300 m² | 1 137 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue Barigny | 704 500 € | 220 m² | 3 202 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Gambetta | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 20/03/2024 | 29 Quai Jacques Prevert | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Notre Dame | 620 000 € | 230 m² | 2 696 € |
| 12/07/2023 | 28 Rue Alfred Maury | 640 000 € | 220 m² | 2 909 € |