186 000 €

MEAUX 77100

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186 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MEAUX (77100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 186 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 857 €

Prix net vendeur 177 143 €

Frais de notaire +13 976 €

Émoluments 2 175 €

Droits & taxes 10 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 976 €

Capital à emprunter 199 976 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 390 €/mois	7 242 €/mois	200 760 €	20 782 €	3,15%
10 ans	1 755 €/mois	5 318 €/mois	210 600 €	30 622 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	228 420 €	48 442 €	3,30%
20 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	248 400 €	68 422 €	3,40%
25 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	268 800 €	88 822 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 177 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MEAUX ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, MEAUX

3 349-3 499€

117j

3 477-3 627€

54j

3 641-3 791€

269j

3 817-3 967€

93j

3 938-4 088€

68j

4 132-4 282€

213j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).