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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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270 350 € | 2 550 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 10ter Quai Sadi Carnot | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/03/2025 | 6 Sq Jacques Brel | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 25/03/2025 | 5 Mail Des Corses | 109 756 € | 81 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Cordonnerie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Dufraigne | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |