556 400 €
T8
220 m²
MEAUX
77100
-12%
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 400 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
MEAUX (77100) • la-corniche-frot-saint-faron-clemenceau
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 400 €
Prix net vendeur
535 000 €
Frais de notaire
+38 521 €
Émoluments
5 606 €
Droits & taxes
31 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 921 €
Capital à emprunter
594 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 111 €/mois | 21 548 €/mois | 597 324 € | 61 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 626 400 € | 90 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 679 500 € | 144 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 738 720 € | 203 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 264 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
29 040 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MEAUX ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Av De La Republique | 630 000 € | 209 m² | 3 014 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Saint Faron | 771 300 € | 260 m² | 2 967 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue Barigny | 704 500 € | 220 m² | 3 202 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Gambetta | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 20/03/2024 | 29 Quai Jacques Prevert | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Notre Dame | 620 000 € | 230 m² | 2 696 € |
| 12/07/2023 | 28 Rue Alfred Maury | 640 000 € | 220 m² | 2 909 € |