360 000 €
T5
134 m²
MEAUX
77100
-4%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MEAUX (77100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
17 688 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUX ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEAUX
2 438-2 588€
84j
2 593-2 743€
73j
2 738-2 888€
107j
2 905-3 055€
68j
3 047-3 197€
99j
3 138-3 288€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEAUX
|
360 000 € | 2 687 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LES MEAUX
|
359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LES MEAUX
|
359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LES MEAUX
|
359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LES MEAUX
|
359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEAUX
|
365 000 € | 2 417 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LES MEAUX
|
369 500 € | 2 497 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEAUX
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAREUIL LES MEAUX
|
349 990 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEAUX
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEAUX
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEAUX
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pierre Mendes France | 281 965 € | 124 m² | 2 274 € |
| 05/06/2025 | 48 Rue Alfred Maury | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Bonneuil | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Ambroise Bully | 382 800 € | 130 m² | 2 945 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Saint Christophe | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Saint Fiacre | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 14/02/2025 | 133 Av Clemenceau | 543 500 € | 127 m² | 4 280 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Des Hauts De Chantereine | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue Du General J Maunoury | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Pierre Navarre | 331 200 € | 113 m² | 2 931 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 302 000 € | 109 m² | 2 771 € |
| 17/12/2024 | 13 Av Clemenceau | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De La Gironnette | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue De La Gironnette | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue Claude Bernard | 284 000 € | 109 m² | 2 606 € |