229 000 €

T7 169 m²

MEAUZAC 82290

-28% vs marché

1 355 €/m²

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229 000 €

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Agences 1

#aYjQR 229 000 €

Maison • 7 pièces • 169 m²

MEAUZAC (82290) • Meauzac

Construction 1952

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 175 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Au cœur du village de Meauzac, découvrez cette spacieuse maison de 168 m², entièrement rénovée avec goût et prête à habiter sans aucun travaux. Lumineuse, confortable et pensée pou...

13 Route de Montech 82290 Meauzac

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 808 €

Prix net vendeur 220 192 €

Frais de notaire +16 928 €

Émoluments 2 587 €

Droits & taxes 12 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 928 €

Capital à emprunter 245 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 940 €/mois	8 909 €/mois	246 960 €	25 625 €	3,15%
10 ans	2 158 €/mois	6 539 €/mois	258 960 €	37 625 €	3,20%
15 ans	1 561 €/mois	4 730 €/mois	280 980 €	59 645 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	305 280 €	83 945 €	3,40%
25 ans	1 102 €/mois	3 339 €/mois	330 600 €	109 265 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,74%

22 308 €/an

Rendement net

6,19%

après charges

Cashflow

-158 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an

Charges copro. NR 1 014 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 562 €/an

GLI (2,5%) 558 €/an

Vacance locative 1 858 €/an

Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 7p, MEAUZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
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4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/12/2024	12 Rte De Barry D'islemade	245 000 €	140 m²	1 750 €
10/09/2024	13b Rte De Montech	210 000 €	140 m²	1 500 €
06/05/2024	240 Rte De Labastide Du Temple	230 000 €	149 m²	1 544 €
04/08/2023	863 Che De Bernon	338 750 €	180 m²	1 882 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).