205 000 €
T5
96 m²
MEAUZAC
82290
+13%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MEAUZAC (82290)
Terrain
797 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
12 672 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC ↗ +29.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEAUZAC
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUZAC
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUZAC
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T5 MEAUZAC
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUZAC
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T5 MONTBETON
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214 871 € | 2 361 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBETON
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBETON
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221 000 € | 2 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 539 Rte De Labastide Du Temple | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 26/02/2025 | 74 Rue Du Temple | 211 850 € | 105 m² | 2 018 € |
| 27/01/2025 | 21 Imp De Guignes | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 15/01/2025 | 5464 Meauzac | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 31/12/2024 | 2910 Rte De Castelsarrasin | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 14/11/2024 | 1444 Rte De Montech | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 25/10/2024 | 9 Imp Du Bosquet | 169 200 € | 90 m² | 1 880 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp De Gachourlet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 10/09/2024 | 13b Rte De Montech | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 21/08/2024 | 945 Che De Bernon | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 31/07/2024 | 117 Che De Las Graves | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 22/03/2024 | 285 Che De Galaubie | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 15/03/2024 | 23 Rte De Lafrancaise | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 15/03/2024 | 21 Rue Domaine Du Lac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 7 Imp Du Bosquet | 163 800 € | 90 m² | 1 820 € |