259 000 €
T5
110 m²
MEAUZAC
82290
+25%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MEAUZAC (82290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
14 520 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC ↗ +29.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEAUZAC
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T5 MEAUZAC
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBETON
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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265 400 € | 2 073 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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251 245 € | 2 185 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBEFEUILLE LAGARDE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBEFEUILLE LAGARDE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBEFEUILLE LAGARDE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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241 234 € | 2 154 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 539 Rte De Labastide Du Temple | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 26/02/2025 | 74 Rue Du Temple | 211 850 € | 105 m² | 2 018 € |
| 15/01/2025 | 5464 Meauzac | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 25/10/2024 | 9 Imp Du Bosquet | 169 200 € | 90 m² | 1 880 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp De Gachourlet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 21/08/2024 | 945 Che De Bernon | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 285 Che De Galaubie | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 15/03/2024 | 21 Rue Domaine Du Lac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 15/03/2024 | 23 Rte De Lafrancaise | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 12/03/2024 | 7 Imp Du Bosquet | 163 800 € | 90 m² | 1 820 € |
| 23/02/2024 | 73 Rue Du Temple | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/10/2023 | 63 Che De Lacaze | 222 640 € | 101 m² | 2 204 € |
| 10/07/2023 | 967 Che De Boutounelle | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 02/05/2023 | 390 Rte De Labastide Du Temple | 209 650 € | 112 m² | 1 872 € |
| 13/04/2023 | 2 Rte De Castelsarrasin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |