37 842 €
Bien
340 m²
MECE
35450
N/A
vs marché
111
€/m²
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Bien • 340 m²
MECE (35450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 802 €
Prix net vendeur
36 040 €
Frais de notaire
+4 222 €
Émoluments
746 €
Droits & taxes
2 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 064 €
Capital à emprunter
42 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 42 252 € | 4 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,60%
44 880 €/an
Rendement net
75,72%
après charges
Cashflow
+2 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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