389 340 €
Bien
150 m²
MECQUIGNIES
59570
N/A
vs marché
2 596
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
MECQUIGNIES (59570)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison T6 (150 m²) en vente à Mecquignies. Renseignements au O671367931 Proche de Valenciennes - À découvrir à Mecquignies (59570) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 150 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 540 €
Prix net vendeur
370 800 €
Frais de notaire
+27 258 €
Émoluments
4 031 €
Droits & taxes
21 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 598 €
Capital à emprunter
416 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 63 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
19 800 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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