389 340 €
T6
150 m²
MECQUIGNIES
59570
+48%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 340 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MECQUIGNIES (59570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 340 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 766 €
Prix net vendeur
372 574 €
Frais de notaire
+27 379 €
Émoluments
4 048 €
Droits & taxes
21 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 719 €
Capital à emprunter
416 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 418 404 € | 43 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
19 800 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST WAAST
|
404 000 € | 2 282 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST WAAST
|
404 000 € | 2 282 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST WAAST
|
404 000 € | 2 282 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAIN LEZ BAVAY
|
420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T9 GUSSIGNIES
|
333 000 € | 2 148 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUSSIGNIES
|
333 000 € | 2 148 € | 155 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 550 Rue Du Centre | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 23/07/2024 | 210 Rte D Obies | 313 000 € | 121 m² | 2 587 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue De L'adzout | 163 500 € | 147 m² | 1 112 € |
| 10/10/2023 | 869 Rte D Avesnes | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 27/06/2023 | 28 Che De Mormal | 210 500 € | 121 m² | 1 740 € |