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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
MEDANBIEN SOUS PROMESSE DE VENTE. L' vous propose une charmante maison, située à proximité des écoles et du centre historique de MEDAN. L'entrée sous un patio couvert mène à la sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEDAN ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8dt9 Actuel
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445 000 € | - |
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#b5f1H
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449 000 € | +0,9% |
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#b64ud
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449 000 € | +0,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEDAN
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Vandernack | 530 500 € | 126 m² | 4 210 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Des Aulnes | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Des Aulnes | 712 800 € | 150 m² | 4 752 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Pierre Curie | 1 026 828 € | 180 m² | 5 705 € |
| 10/10/2024 | 38b Rue Du Bas Breteuil | 578 000 € | 187 m² | 3 091 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Du Bas Breteuil | 678 550 € | 135 m² | 5 026 € |
| 09/09/2024 | 55 Rue De Breteuil | 737 800 € | 130 m² | 5 675 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Du Bas Breteuil | 20 100 € | 187 m² | 107 € |
| 23/08/2023 | 1 Che De Marsinval | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |