144 400 €
T6
140 m²
MEDILLAC
16210
-24%
vs marché
1 031
€/m²
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Créer un compte gratuit144 400 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MEDILLAC (16210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 218 €
Prix net vendeur
138 182 €
Frais de notaire
+11 303 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 703 €
Capital à emprunter
155 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
18 480 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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