91 590 €
Terrain
934 m²
MEDIS
17600
-54%
vs marché
98
€/m²
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Terrain • 934 m²
MEDIS (17600)
Terrain
482 m²
Jardin
Terrain de 482m² viabilisable au prix de 85000 euros hors honoraires , honoraires charge acquéreur de 6590 euros TTC soit 91590 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 361 €
Prix net vendeur
87 229 €
Frais de notaire
+7 809 €
Émoluments
1 313 €
Droits & taxes
5 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 399 €
Capital à emprunter
99 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 99 792 € | 10 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,61%
123 288 €/an
Rendement net
86,21%
après charges
Cashflow
+6 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 274 €/an
Charges copro. NR
5 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 630 €/an
GLI (2,5%)
3 082 €/an
Vacance locative
10 270 €/an
Total charges
38 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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