336 300 €
Bien
240 m²
MEDIS
17600
N/A
vs marché
1 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 300 €
Immeuble • 240 m²
MEDIS (17600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 014 €
Prix net vendeur
320 286 €
Frais de notaire
+23 793 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 093 €
Capital à emprunter
360 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 361 536 € | 37 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 54 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 87 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 123 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
31 680 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 51 Rte De La Gare | 450 000 € | 241 m² | 1 867 € |