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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située à seulement 1 km m du centre de Médis, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Construite dans les années 70 et intégralement rénovée en 2017, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEDIS
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUJON
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376 000 € | 3 008 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 L EGUILLE
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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383 250 € | 3 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 25/03/2024 | 5339 Devant Chez Terrasse | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |