206 240 €
T3
50 m²
MEDIS
17600
+29%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 240 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MEDIS (17600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 821 €
Prix net vendeur
196 419 €
Frais de notaire
+15 297 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 537 €
Capital à emprunter
221 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 33 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,20%
6 600 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Chez Luneau | 141 600 € | 49 m² | 2 890 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 17/04/2024 | 6 Imp Dias | 78 800 € | 38 m² | 2 074 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Grande Versenne | 131 600 € | 70 m² | 1 880 € |
| 08/11/2023 | 4 Imp Noemie Volette | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Grande Versenne | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Des Bleuets | 294 650 € | 68 m² | 4 333 € |
| 09/08/2023 | 13 Imp Des Roberts | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 10/05/2023 | 12 All Des Frenes | 294 366 € | 70 m² | 4 205 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 226 500 € | 63 m² | 3 595 € |