271 100 €
Bien
214 m²
MEDREAC
35360
N/A
vs marché
1 267
€/m²
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Bien • 7 pièces • 214 m²
MEDREAC (35360)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Maison MEDREAC 7 pièce(s) 214 m² hab env EN VENTE CHEZ à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 910 €
Prix net vendeur
258 190 €
Frais de notaire
+19 535 €
Émoluments
2 952 €
Droits & taxes
15 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 635 €
Capital à emprunter
290 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
28 248 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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