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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 113 m²
EXCLUSIF - MEGÈVE, CHALET DES ANNÉES 60 À RÉNOVER REF. 7598, bénéficiant d'un accès très facile en voiture, à 1 km du centre du village, mais dans un petit écrin de verdure avec so...
2460 Route Nationale 74120 Megève
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEGEVE
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790 000 € | 6 991 € | 113 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 74 Rte Du Tour | 2 200 000 € | 120 m² | 18 333 € |
| 29/11/2024 | 9 Imp De La Poya | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 06/08/2024 | 78 Imp De La Poya | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 25/07/2024 | 3690 Rte Edmond De Rothschild | 2 100 000 € | 120 m² | 17 500 € |
| 29/03/2024 | 81 All Du Grenand | 900 000 € | 135 m² | 6 667 € |
| 01/12/2023 | 157 Imp Du Mont Charvin | 1 866 160 € | 124 m² | 15 050 € |
| 23/11/2023 | 234 Imp Du Foron | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 14/09/2023 | 1395 Che Du Maz | 6 000 000 € | 108 m² | 55 556 € |
| 05/09/2023 | 200 Che Des Epis | 1 660 000 € | 110 m² | 15 091 € |
| 02/08/2023 | 375 Rue Beau Soleil | 1 550 000 € | 135 m² | 11 481 € |
| 11/05/2023 | 1675 Rte De Sur Le Meu | 1 645 000 € | 96 m² | 17 135 € |
| 12/04/2023 | 115 Che Des Oeillets | 1 847 500 € | 106 m² | 17 429 € |