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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CASSIOZ- F2 de 45 M² (dont 40,54m² LC)Dans une résidence située au calme, joli appartement avec chambre en mezzanine. Bien entièrement rénové, vendu avec un box en sous sol et un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 50 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DEMI QUARTIER
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450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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490 000 € | 9 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MEGEVE
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415 000 € | 9 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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415 000 € | 9 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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403 000 € | 7 327 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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395 000 € | 8 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 31/03/2025 | 16 Quai Du Glapet | 615 460 € | 40 m² | 15 387 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 20/03/2025 | 1580 Rte Edmond De Rothschild | 192 500 € | 25 m² | 7 700 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 207 Imp Des Coteaux | 1 300 000 € | 41 m² | 31 707 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 14/12/2024 | 1871 Rte Edmond De Rothschild | 475 000 € | 37 m² | 12 838 € |
| 13/12/2024 | 573 Rte Des Hauts De Rochebrune | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 29/11/2024 | 103 Rue De L Esperance | 2 090 000 € | 43 m² | 48 605 € |