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Créer un compte gratuitFerme • 10 pièces • 315 m²
ROCHEBRUNE, REMARQUABLE CHALET DE CINQ CHAMBRES REF. 7654, secteur résidentiel. Coup de coeur assuré pour ce chalet mélangeant habilement modernité et tradition, avec des prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 784 €/mois | 208 436 €/mois | 5 777 856 € | 598 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 489 €/mois | 152 997 €/mois | 6 058 680 € | 879 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 518 €/mois | 110 661 €/mois | 6 573 240 € | 1 394 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 771 €/mois | 90 215 €/mois | 7 145 040 € | 1 965 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 789 €/mois | 78 148 €/mois | 7 736 700 € | 2 557 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1235 Rte Du Planay | 7 555 000 € | 292 m² | 25 873 € |
| 03/09/2024 | 774 Rte De Lady Les Granges | 7 347 300 € | 312 m² | 23 549 € |
| 17/04/2024 | 89 Imp De La Molettaz | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 20/10/2023 | 1711 Rte Du Planay | 1 250 000 € | 260 m² | 4 808 € |
| 10/10/2023 | 2324 Rte Edmond De Rothschild | 3 500 000 € | 312 m² | 11 218 € |
| 27/04/2023 | 102 Rue Du Cret Du Midi | 4 975 000 € | 289 m² | 17 215 € |