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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Joli duplex en plein coeur du village de Megève, composé d'une grande cuisine séjrou, d'un séjour à l'étage et d'une grande chambre, salle de bains et cave.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEGEVE
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569 000 € | 11 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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569 300 € | 11 163 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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572 000 € | 9 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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572 618 € | 11 228 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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522 000 € | 8 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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522 000 € | 8 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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580 000 € | 9 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MEGEVE
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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499 000 € | 10 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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475 000 € | 9 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 31/03/2025 | 16 Quai Du Glapet | 615 460 € | 40 m² | 15 387 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 207 Imp Des Coteaux | 1 300 000 € | 41 m² | 31 707 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 14/12/2024 | 1871 Rte Edmond De Rothschild | 475 000 € | 37 m² | 12 838 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 29/11/2024 | 103 Rue De L Esperance | 2 090 000 € | 43 m² | 48 605 € |