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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
JAILLET, TRES BEAU CHALET 7 CHAMBRES REF. 7671, idéalement situé à proximité immédiate de la télécabine et à 750 m du centre du village. D'une surface totale de 266 m², sur un terr...
246 Chemin des Ânes 74120 Megève
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 055 €/mois | 127 439 €/mois | 3 532 620 € | 366 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 870 €/mois | 93 545 €/mois | 3 704 400 € | 537 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 327 €/mois | 67 658 €/mois | 4 018 860 € | 852 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 202 €/mois | 55 158 €/mois | 4 368 480 € | 1 201 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 768 €/mois | 47 782 €/mois | 4 730 400 € | 1 563 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGZU3 Actuel
|
3 299 000 € | - |
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#asChE
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3 490 000 € | +5,8% |
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#aH2DU
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3 490 000 € | +5,8% |
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12 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2791 Rte Du Jaillet | 2 143 000 € | 220 m² | 9 741 € |
| 31/03/2025 | 376 Che Du Bacon | 5 770 000 € | 218 m² | 26 468 € |
| 08/11/2024 | 624 Rte Edmond De Rothschild | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 15/05/2024 | 260 Che De L Auguille | 5 719 750 € | 240 m² | 23 832 € |
| 17/04/2024 | 89 Imp De La Molettaz | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 02/04/2024 | 580 Rte Des Perchets | 3 476 250 € | 250 m² | 13 905 € |
| 20/10/2023 | 1711 Rte Du Planay | 1 250 000 € | 260 m² | 4 808 € |
| 28/06/2023 | 179 Boucle Du Petit Rochebrune | 2 850 000 € | 193 m² | 14 767 € |
| 22/06/2023 | 1154a Rte Du Jaillet | 5 490 000 € | 220 m² | 24 955 € |
| 31/05/2023 | 124 Imp De La Ree | 6 150 000 € | 245 m² | 25 102 € |
| 31/03/2023 | 841 Rte De Lady Les Granges | 4 563 500 € | 190 m² | 24 018 € |
| 27/03/2023 | 270 Rte Du Coin | 3 350 000 € | 194 m² | 17 268 € |