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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
PROXIMITE CENTRE, STUDIO, REF. 7502, au 1er étage d'une petite copropriété. Fonctionnel, ce studio se situe à moins de 5 mns à pied du centre, et propose une pièce de vie s'ouvrant...
38 Impasse du Sorbier 74120 Megève
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MEGEVE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIAH8 Actuel
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199 000 € | - |
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#9EOci
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210 000 € | +5,5% |
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#aXAeL
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210 000 € | +5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 531 Rte Nationale | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 22/05/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 19/05/2025 | 191 Che Des Raverots | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 149 634 € | 20 m² | 7 482 € |
| 09/04/2025 | 320 Rue Charles Feige | 660 000 € | 20 m² | 33 000 € |
| 01/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 80 600 € | 17 m² | 4 741 € |
| 20/03/2025 | 1580 Rte Edmond De Rothschild | 192 500 € | 25 m² | 7 700 € |
| 25/02/2025 | 531 Rte Nationale | 190 110 € | 23 m² | 8 266 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 30/12/2024 | 531 Rte Nationale | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 20 m² | 90 000 € |
| 13/12/2024 | 573 Rte Des Hauts De Rochebrune | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |