6 000 000 €
Terrain
MEGEVE
74120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MEGEVE (74120)
Terrain
6 482 m²
Jardin
Au cœur du Mont d’Arbois, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et à quelques pas des remontées mécaniques et du golf. Un terrain d’une surface de 6 482 m², comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 714 €
Prix net vendeur
5 714 286 €
Frais de notaire
+393 757 €
Émoluments
55 265 €
Droits & taxes
337 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 393 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 393 757 €
Capital à emprunter
6 393 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 424 €/mois | 231 588 €/mois | 6 419 616 € | 665 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 098 €/mois | 169 994 €/mois | 6 731 760 € | 977 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 574 €/mois | 122 952 €/mois | 7 303 320 € | 1 548 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 078 €/mois | 100 236 €/mois | 7 938 720 € | 2 184 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 654 €/mois | 86 830 €/mois | 8 596 200 € | 2 841 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-37 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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