Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 10 pièces • 500 m²
Dans un cadre bucolique et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Megève, cette superbe ferme d'environ 500 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur les massi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 625 €/mois | 347 348 €/mois | 9 628 500 € | 997 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 138 €/mois | 254 964 €/mois | 10 096 560 € | 1 465 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 856 €/mois | 184 412 €/mois | 10 954 080 € | 2 323 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 613 €/mois | 150 342 €/mois | 11 907 120 € | 3 276 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 976 €/mois | 130 230 €/mois | 12 892 800 € | 4 262 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 293 All Des Vikings | 11 968 764 € | 598 m² | 20 015 € |
| 31/05/2024 | 52 Rue Saint Jean | 8 325 000 € | 444 m² | 18 750 € |
| 01/09/2023 | 670 Rte Du Tour | 8 085 740 € | 557 m² | 14 517 € |
| 24/07/2023 | 55 Che De La Rocaille | 10 850 000 € | 540 m² | 20 093 € |
| 21/06/2023 | 206 All Des Vikings | 9 180 500 € | 463 m² | 19 828 € |