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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Megève est une station typique de Haute-Savoie où histoire et patrimoine culturel se mêlent. Situé à seulement deux heures de Lyon et une heure de Genève, ce village de montagne de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 878 €/mois | 48 115 €/mois | 1 333 752 € | 138 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 655 €/mois | 35 318 €/mois | 1 398 600 € | 203 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 1 517 400 € | 321 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 872 €/mois | 20 824 €/mois | 1 649 280 € | 453 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 1 785 900 € | 590 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEGEVE
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1 250 000 € | 12 626 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MEGEVE
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1 219 000 € | 10 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 280 000 € | 11 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 210 000 € | 11 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MEGEVE
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1 295 000 € | 11 460 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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1 195 000 € | 11 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 300 000 € | 13 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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1 190 000 € | 12 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 190 000 € | 10 171 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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1 190 000 € | 11 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 150 000 € | 11 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 1 605 835 € | 90 m² | 17 843 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 52 Imp De Champlat | 1 523 200 € | 89 m² | 17 115 € |
| 03/03/2025 | 179 Rue Montee Du Calvaire | 1 377 500 € | 100 m² | 13 775 € |
| 24/01/2025 | 89 Pas Des Cinq Rues | 1 200 000 € | 87 m² | 13 793 € |
| 16/01/2025 | 304 Rte Du Cret | 2 500 000 € | 103 m² | 24 272 € |
| 27/12/2024 | 18 Rte Du Telepherique | 1 059 360 € | 106 m² | 9 994 € |
| 13/12/2024 | 2323 Rte Nationale | 571 000 € | 102 m² | 5 598 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 27/11/2024 | 279 Rue Du Cret Du Midi | 1 250 000 € | 97 m² | 12 887 € |
| 26/11/2024 | 227 Rte Edmond De Rothschild | 2 912 000 € | 99 m² | 29 414 € |
| 04/09/2024 | 2904 Rte Edmond De Rothschild | 1 000 000 € | 116 m² | 8 621 € |
| 26/07/2024 | 360 Che De Riante Colline | 1 139 950 € | 104 m² | 10 961 € |