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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Appartement de charme à Megève – 3 chambres – Jaillet / Palais des Sports Situé en bout d'impasse, dans un secteur calme et recherché de Megève, cet appartement bénéficie d'un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 003 €/mois | 42 433 €/mois | 1 176 252 € | 121 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 279 €/mois | 31 148 €/mois | 1 233 480 € | 179 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 435 €/mois | 22 530 €/mois | 1 338 300 € | 283 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 1 454 640 € | 400 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 1 575 000 € | 520 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEGEVE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 360 Rte De Rochebrune | 1 650 000 € | 89 m² | 18 539 € |
| 29/11/2024 | 9 Imp De La Poya | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 26/11/2024 | 354 Rte Des Pettoreaux | 1 140 000 € | 80 m² | 14 250 € |
| 23/04/2024 | 961 Rte Du Villard | 2 150 000 € | 80 m² | 26 875 € |
| 12/07/2023 | 3881 Rte Edmond De Rothschild | 4 000 000 € | 86 m² | 46 512 € |
| 20/06/2023 | 3206 Rte Du Jaillet | 1 400 000 € | 79 m² | 17 722 € |
| 11/05/2023 | 1675 Rte De Sur Le Meu | 1 645 000 € | 96 m² | 17 135 € |
| 02/05/2023 | 140 Rue Des Cristaux | 890 000 € | 65 m² | 13 692 € |