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Proche ski à Rochebrune, chalet à fort potentielLes Hauts de Rochebrune, à 150 m du parking du télésiège des Grands Champs, chalet à fort potentiel 356 m² de surface de plancher + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 050 €/mois | 169 848 €/mois | 4 708 200 € | 487 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 142 €/mois | 124 673 €/mois | 4 937 040 € | 716 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 758 €/mois | 90 176 €/mois | 5 356 440 € | 1 136 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 260 €/mois | 73 515 €/mois | 5 822 400 € | 1 602 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 015 €/mois | 63 682 €/mois | 6 304 500 € | 2 084 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1235 Rte Du Planay | 7 555 000 € | 292 m² | 25 873 € |
| 03/09/2024 | 774 Rte De Lady Les Granges | 7 347 300 € | 312 m² | 23 549 € |
| 17/04/2024 | 89 Imp De La Molettaz | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 20/10/2023 | 1711 Rte Du Planay | 1 250 000 € | 260 m² | 4 808 € |
| 10/10/2023 | 2324 Rte Edmond De Rothschild | 3 500 000 € | 312 m² | 11 218 € |
| 27/04/2023 | 102 Rue Du Cret Du Midi | 4 975 000 € | 289 m² | 17 215 € |