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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
PROPRIETE IMMOBILIERE, comprenant un CHALET et un vaste TERRAIN REF 7751, à distance à pied du centre de Megève et très facile d'accès en voiture, bénéficiant d'une très belle expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 159 €/mois | 73 209 €/mois | 2 029 356 € | 210 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 308 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 826 €/mois | 38 867 €/mois | 2 308 680 € | 489 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 2 509 680 € | 690 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 058 €/mois | 27 448 €/mois | 2 717 400 € | 898 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Djt Actuel
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1 895 000 € | - |
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#b7bsg
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1 895 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1564 Rte Nationale | 2 195 000 € | 140 m² | 15 679 € |
| 10/03/2025 | 101 Imp De La Poya | 2 610 000 € | 150 m² | 17 400 € |
| 28/02/2025 | 74 Rte Du Tour | 2 200 000 € | 120 m² | 18 333 € |
| 18/09/2024 | 85 Che De L Hermine Blanche | 2 590 000 € | 138 m² | 18 768 € |
| 06/08/2024 | 78 Imp De La Poya | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 25/07/2024 | 3690 Rte Edmond De Rothschild | 2 100 000 € | 120 m² | 17 500 € |
| 10/07/2024 | 1421 Rte Du Planay | 1 904 000 € | 141 m² | 13 504 € |
| 28/06/2024 | 122 All Des Vikings | 2 700 000 € | 158 m² | 17 089 € |
| 29/03/2024 | 81 All Du Grenand | 900 000 € | 135 m² | 6 667 € |
| 12/02/2024 | 2713 Rte Du Planay | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 01/12/2023 | 157 Imp Du Mont Charvin | 1 866 160 € | 124 m² | 15 050 € |
| 23/11/2023 | 234 Imp Du Foron | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 05/10/2023 | 90 Che Des Retornes | 1 240 000 € | 138 m² | 8 986 € |
| 26/09/2023 | 72 Imp Des Vents | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 14/09/2023 | 1395 Che Du Maz | 6 000 000 € | 108 m² | 55 556 € |