1 800 000 €
Bien
147 m²
MEGEVE
74120
N/A
vs marché
12 245
€/m²
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Créer un compte gratuit1 800 000 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
MEGEVE (74120)
Construction
1990
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
E
271 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Chalet proche centre avec vue panoramiqueÀ Megève, sur le versant du Jaillet, découvrez ce chalet rénové dans un style simple et épuré dégageant une atmosphère chaleureuse et conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 714 €
Prix net vendeur
1 714 286 €
Frais de notaire
+119 405 €
Émoluments
16 913 €
Droits & taxes
101 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 405 €
Capital à emprunter
1 919 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
19 404 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-10 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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