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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Joli 3 pièces rénové à 600 m du centre de MegèveÀ seulement 600 mètres du centre du village, découvrez ce charmant trois pièces rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 121 €/mois | 27 639 €/mois | 766 164 € | 79 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 803 400 € | 116 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 871 740 € | 184 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 947 520 € | 260 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 339 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEGEVE
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715 000 € | 14 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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720 000 € | 15 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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733 600 € | 11 832 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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695 000 € | 11 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 MEGEVE
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677 000 € | 11 475 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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769 950 € | 14 527 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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620 000 € | 11 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 31/03/2025 | 16 Quai Du Glapet | 615 460 € | 40 m² | 15 387 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 207 Imp Des Coteaux | 1 300 000 € | 41 m² | 31 707 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 14/12/2024 | 1871 Rte Edmond De Rothschild | 475 000 € | 37 m² | 12 838 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 29/11/2024 | 103 Rue De L Esperance | 2 090 000 € | 43 m² | 48 605 € |