Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitFerme • 7 pièces • 292 m²
À propos de ce bienChalet 6 chambres - Vue Mont-Blanc et Rochebrune - Megève Sur les hauteurs ensoleillées de Megève, dans un environnement champêtre exceptionnel, magnifique chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 023 €/mois | 84 918 €/mois | 2 353 932 € | 243 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 570 €/mois | 62 333 €/mois | 2 468 400 € | 358 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 2 678 040 € | 568 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 129 €/mois | 36 755 €/mois | 2 910 960 € | 800 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 507 €/mois | 31 839 €/mois | 3 152 100 € | 1 042 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1235 Rte Du Planay | 7 555 000 € | 292 m² | 25 873 € |
| 03/09/2024 | 774 Rte De Lady Les Granges | 7 347 300 € | 312 m² | 23 549 € |
| 15/05/2024 | 260 Che De L Auguille | 5 719 750 € | 240 m² | 23 832 € |
| 17/04/2024 | 89 Imp De La Molettaz | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 02/04/2024 | 580 Rte Des Perchets | 3 476 250 € | 250 m² | 13 905 € |
| 20/10/2023 | 1711 Rte Du Planay | 1 250 000 € | 260 m² | 4 808 € |
| 10/10/2023 | 2324 Rte Edmond De Rothschild | 3 500 000 € | 312 m² | 11 218 € |
| 31/05/2023 | 124 Imp De La Ree | 6 150 000 € | 245 m² | 25 102 € |
| 27/04/2023 | 102 Rue Du Cret Du Midi | 4 975 000 € | 289 m² | 17 215 € |