60 000 €

T4 101 m²

MEHARICOURT 80170

-56% vs marché

594 €/m²

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60 000 €

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Agences 3

#aJnRr 60 000 € #aNJg4 60 000 € #aRH2a 60 000 €

Maison • 4 pièces • 101 m²

TRAVAUX

MEHARICOURT (80170) • Méharicourt

Niveaux 3

Terrain 182 m²

Jardin Chauffage fuel

DPE F 384 kWh/m²

GES F 91 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

iad France - Améline CARDON vous propose: MEHARICOURT - à 5 minutes de Rosières-en-Santerre, proche de toutes commodités (zone commerciale, écoles, restaurants, supermarchés, tabac...

8 Rue de l'Eglise 80170 Méharicourt

Probabilité : 89%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 60 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 584 €

Prix net vendeur 57 416 €

Frais de notaire +5 755 €

Émoluments 1 018 €

Droits & taxes 3 387 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 755 €

Capital à emprunter 65 755 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	66 024 €	6 845 €	3,15%
10 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	69 240 €	10 061 €	3,20%
15 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	75 060 €	15 881 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 421 €	3,40%
25 ans Recommandé	295 €/mois	894 €/mois	88 500 €	29 321 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,22%

13 332 €/an

Rendement net

14,02%

après charges

Cashflow

+381 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 4p, MEHARICOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MEHARICOURT ↘ -2.7% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MEHARICOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aHNr2 Actuel	60 000 €	-
#aJnRr	60 000 €	-
#aNJg4	60 000 €	-
#aRH2a	60 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MEHARICOURT	60 000 €	594 €	101 m²	5	Voir
T4 MEHARICOURT	60 000 €	594 €	101 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/02/2025	19 Gr Grande Rue	66 000 €	107 m²	617 €
19/07/2024	18 Gr Grande Rue	120 000 €	92 m²	1 304 €
29/05/2024	25b Rue Paul Gaillandre	184 500 €	113 m²	1 633 €
26/01/2024	5026 Rue De Rosieres	75 000 €	80 m²	938 €
21/09/2023	1 Rue Paul Gaillandre	50 000 €	96 m²	521 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).