164 488 €
T4
88 m²
MEHARICOURT
80170
+40%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 488 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MEHARICOURT (80170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 833 €
Prix net vendeur
156 655 €
Frais de notaire
+12 570 €
Émoluments
1 978 €
Droits & taxes
9 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 058 €
Capital à emprunter
177 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
11 616 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEHARICOURT ↘ -2.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEHARICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 19 Gr Grande Rue | 66 000 € | 107 m² | 617 € |
| 19/07/2024 | 18 Gr Grande Rue | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Paul Gaillandre | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 26/01/2024 | 5026 Rue De Rosieres | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Paul Gaillandre | 50 000 € | 96 m² | 521 € |