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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 146 m²
Vente Maison de ville 10 piècesiad France - Romain Laroche vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – 2 MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE ! Mehun Sur Yèvre Rare sur le marché : sur une seul...
8bis Rue Paul Besse 18500 Mehun-sur-Yèvre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aydgc Actuel
|
179 000 € | - |
|
#ay6tk
|
179 000 € | - |
|
#aAZ4I
|
189 000 € | +5,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MEHUN SUR YEVRE
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Magloire Faiteau | 144 400 € | 129 m² | 1 119 € |
| 26/04/2025 | 51 Av Raoul Aladenize | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 18/03/2025 | 13 Che Blanc | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 19/12/2024 | 81 Rte De La Dorotherie | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Du 11 Novembre 1918 | 253 450 € | 141 m² | 1 798 € |
| 01/08/2024 | 89a Rue Paul Besse | 208 000 € | 145 m² | 1 434 € |
| 20/07/2024 | 45 Sen De Barmont | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Moliere | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |
| 31/05/2024 | 36b Av Raoul Aladenize | 125 000 € | 175 m² | 714 € |
| 24/05/2024 | 187 Rue Andre Bremu | 136 600 € | 140 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 42 Rue Marcel Fourre | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Des Moulins | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 02/02/2024 | 7 Che Des Varennes | 278 000 € | 169 m² | 1 645 € |
| 15/01/2024 | 7f Rue De Verdun | 223 300 € | 125 m² | 1 786 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Des Jardins De Barmont | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |