72 000 €
T3
62 m²
MEHUN SUR YEVRE
18500
-9%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MEHUN SUR YEVRE (18500) • Mehun-sur-Yèvre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
8 184 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEHUN SUR YEVRE ↘ -14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEHUN SUR YEVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEHUN SUR YEVRE
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T3 FOECY
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77 000 € | 1 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FOECY
|
77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FOECY
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77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FOECY
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77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIGNOUX SUR BARANGEON
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66 000 € | 1 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIGNOUX SUR BARANGEON
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66 000 € | 1 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 57 Av Jean Chatelet | 35 500 € | 50 m² | 710 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Magloire Faiteau | 119 400 € | 61 m² | 1 957 € |
| 05/03/2025 | 2 Che De La Perche | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/02/2025 | 25b Rue Des Fours A Chaux | 93 150 € | 43 m² | 2 166 € |
| 12/02/2025 | 140b Rue Andre Bremu | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 03/02/2025 | 121 Av Jean Chatelet | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Augustin Guignard | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Henri Boulard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 21/12/2024 | 21b Av Pierre Semard | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Du Lavoir | 270 500 € | 73 m² | 3 705 € |
| 04/12/2024 | 115 Av Raoul Aladenize | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 04/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 76 m² | 1 211 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 115 980 € | 65 m² | 1 784 € |
| 28/11/2024 | 21 Av Pierre Semard | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |