154 990 €
T5
93 m²
MEHUN SUR YEVRE
18500
+7%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 990 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MEHUN SUR YEVRE (18500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 380 €
Prix net vendeur
147 610 €
Frais de notaire
+11 949 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 939 €
Capital à emprunter
166 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 335 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
12 276 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEHUN SUR YEVRE ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEHUN SUR YEVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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T6 MEHUN SUR YEVRE
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158 300 € | 1 365 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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161 250 € | 1 550 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRY BOUY
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164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRY BOUY
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164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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139 750 € | 1 519 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Marcel Fourre | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Andre Bremu | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 16/04/2025 | 115 Sen De Barmont | 172 031 € | 112 m² | 1 536 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue Jeanne D Arc | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Augustin Guignard | 96 080 € | 90 m² | 1 068 € |
| 19/03/2025 | 25 Rte De Somme | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/03/2025 | 97 Che Blanc | 136 000 € | 87 m² | 1 563 € |
| 25/01/2025 | 142 Rue Andre Bremu | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Du Lavoir | 270 500 € | 73 m² | 3 705 € |
| 05/12/2024 | 132 Av Raoul Aladenize | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 04/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 76 m² | 1 211 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Des Epinettes | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 22/11/2024 | 42 Rue Andre Bremu | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De Trecy Le Haut | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue Jeanne D Arc | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |