47 797 €
Terrain
816 m²
MEILARS
29790
+40%
vs marché
59
€/m²
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Terrain • 816 m²
MEILARS (29790)
Terrain
816 m²
Calme
Jardin
A vendre à CONFORT-MEILARS dans le FINISTERE (29)Un terrain issu d'une division, bien placé au calme dans le bourg de CONFORT MEILARS.Toutes les commodités sont accessibles à pied....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 797 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 276 €
Prix net vendeur
45 521 €
Frais de notaire
+4 902 €
Émoluments
867 €
Droits & taxes
2 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 699 €
Capital à emprunter
52 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 52 920 € | 5 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 18 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
225,35%
107 712 €/an
Rendement net
144,29%
après charges
Cashflow
+5 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 976 €/an
Charges copro. NR
4 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 540 €/an
GLI (2,5%)
2 693 €/an
Vacance locative
8 972 €/an
Total charges
33 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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