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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison de village à rénover Saint-Amand-Montrond Prix : 55 000 € FAI charge vendeur Située dans un village paisible à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette maison de village ple...
11 Rue Sainte Catherine 18200 Meillant
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 5 Rue D'arpheuilles | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 29/12/2023 | 20 Av De Saint Amand | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 14/10/2023 | 5 Rue De La Baillite | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue De Saint Rhomble | 80 000 € | 109 m² | 734 € |