185 107 €
T5
91 m²
MEILLARD
03500
+84%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 107 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MEILLARD (03500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 815 €
Prix net vendeur
176 292 €
Frais de notaire
+13 917 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 024 €
Capital à emprunter
199 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
12 012 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Pavillon | 53 878 € | 80 m² | 673 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du Damiat | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 03/10/2024 | 1 Imp De La Mijarde | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 02/05/2024 | 3 Pl Du Saule | 67 500 € | 80 m² | 844 € |
| 03/04/2024 | 3 Rte Des Champs | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |