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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
À vendre : Appartement T4 de 73 m² à Nouzonville avec 3 chambres et un parking, idéal investisseur locatif. - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé à Nouzonville, dans un cadre ...
16 Rue la Fayette 08700 Nouzonville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Petit Gobron | 43 250 € | 58 m² | 746 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 18/12/2024 | 28 Bd J Baptiste Clement | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 16/12/2024 | 16a Rue Lafayette | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 18/07/2024 | 81b Rue Jean Jaures | 23 500 € | 84 m² | 280 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue Rimbaud | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 21/05/2024 | 2 Pl De Verdun | 46 215 € | 58 m² | 797 € |
| 15/05/2023 | 213 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |