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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À vendre : charmant appartement T2 de 48 m² à Nouzonville avec balcon et parking, idéal pour un investissement tranquille ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Nouzonville, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Petit Gobron | 43 250 € | 58 m² | 746 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 30/12/2024 | 37 Che Des Hautes Rivieres | 26 000 € | 37 m² | 703 € |
| 18/12/2024 | 28 Bd J Baptiste Clement | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 16/12/2024 | 16a Rue Lafayette | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 31/07/2024 | 5 Pl De Verdun | 49 900 € | 32 m² | 1 559 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue Rimbaud | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 21/05/2024 | 2 Pl De Verdun | 46 215 € | 58 m² | 797 € |
| 22/03/2024 | 36 Rue Rimbaud | 29 500 € | 52 m² | 567 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Francisco Ferrer | 19 500 € | 40 m² | 488 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Danton | 39 500 € | 48 m² | 823 € |
| 13/07/2023 | 16a Rue Lafayette | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 22/06/2023 | 16a Rue Lafayette | 39 500 € | 47 m² | 840 € |
| 15/05/2023 | 213 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |