125 000 €
T3
58 m²
MEJANNES LE CLAP
30430
-33%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
MEJANNES LE CLAP (30430) • Méjannes-le-Clap
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
7 656 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEJANNES LE CLAP ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEJANNES LE CLAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 212 Res Le Mattas | 106 095 € | 65 m² | 1 632 € |
| 24/04/2025 | 9 Lot Les Mejannelles I | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 04/04/2025 | 212 Res Le Mattas | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Des Souleiades | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 28/03/2025 | 25 Lot Les Mejannelles I | 133 625 € | 40 m² | 3 341 € |
| 07/03/2025 | 148 Lot Les Mejannelles Iii | 153 250 € | 65 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 212 Res Le Mattas | 103 000 € | 53 m² | 1 943 € |
| 11/12/2024 | 35 Lot Les Mejannelles I | 168 480 € | 41 m² | 4 109 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Genevriers | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue Des Souleiades | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Des Mas De La Ceze | 81 000 € | 39 m² | 2 077 € |
| 26/09/2024 | 43 Lot Les Mejannelles I | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 02/09/2024 | 212 Res Le Mattas | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 14/06/2024 | 77 Lot Les Mejannelles Ii | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 18/04/2024 | 5361 Rue Du Champ De Mars | 78 500 € | 50 m² | 1 570 € |